Nieruchomość na Mazurach z Własną Linią Brzegową i Prywatnym Pomostem Na Sprzedaż
Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości położonej nad jeziorem Kociołek, w miejscowości Marcinkowo, gmina Mrągowo. Ten nowoczesny, komfortowy pensjonat z własną linią brzegową oraz prywatnym pomostem to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji na Mazurach.
Najważniejsze Atuty Nieruchomości
- Bezpośredni dostęp do jeziora Kociołek** prywatny pomost, sprzęt wodny, własna linia brzegowa.
- Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Mrągowa i licznych atrakcji turystycznych regionu (spływy Krutynią, Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, Wilczy Szaniec, Mamerki, Święta Lipka, Giżycko, Mikołajki).
- Pięknie zagospodarowany ogród** z tarasem widokowym na jezioro, całorocznym basenem (7 x 3,4 x 1,6 m), jacuzzi z hydromasażem, smażalnią i wędzarnią ryb.
Opis Obiektu
Powierzchnia budynku:** 553,17 m²
Rok budowy:** 2020
Powierzchnia działki:** 1700 m²
Parking:** 14 miejsc
Możliwość zakwaterowania:** 34 osoby
Funkcjonalność i Rozkład
Parter
- Recepcja z lobby
- Pomieszczenie biurowe
- 5 pokoi z łazienkami
- Pomieszczenie techniczne (kotłownia z piecem gazowym Buderus, zasobnik na wodę, szafki elektryczne i sterownicze)
I Piętro
- 6 pokoi (dwuosobowe i rodzinne apartamenty z tarasami)
- Każdy pokój wyposażony w klimatyzację, TV, Wi-Fi, minibar, sejf, łazienkę, ogrzewanie podłogowe, dostęp na kartę hotelową
Poziom -1
- Klimatyzowana restauracja z wyjściem do ogrodu
- Basen, jacuzzi, sauna sucha
- Nowoczesna kuchnia hotelowa (profesjonalny sprzęt Stalglast)
- Pralnia, pomieszczenia magazynowe, maszynownia basenowa
Domki Letniskowe
- 4 domki drewniane (łącznie dla 19 osób)
- Każdy domek: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, TV, Wi-Fi, taras, grill, miejsce parkingowe
- Media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie elektryczne, osobne liczniki na media
Nowoczesne Systemy i Udogodnienia
- Inteligentny system zarządzania budynkiem (sterowanie z telefonu)
- System alarmowy i monitoring (19 kamer, rejestracja miesięczna)
- Zaawansowane systemy ogrzewania i klimatyzacji (15 jednostek klimatyzacyjnych, ogrzewanie podłogowe)
- Systemy teleinformatyczne (TV naziemna, satelitarna, internet światłowodowy T-Mobile i Starlink)
- Systemy bezpieczeństwa: czujki dymu, ruchu, bezkluczykowy dostęp do pokoi, system przeciwpożarowy
- Rozbudowana sieć elektryczna i oświetlenia zewnętrznego
Możliwości Rozbudowy
Nieruchomość posiada wydane warunki rozbudowy o:
- Kręgielnię
- Dodatkową salę konferencyjną
- Teren solankowy/grotę solną
- Salon gier, siłownię, studio masażu
- Dodatkowe pomieszczenia techniczne
- Wstępny projekt wizualny rozbudowy
Dodatkowe Informacje
- Budynek przyłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej
- Szybki internet, rozbudowana sieć TV
- System zarządzania i serwisowania budynku z pokoju technicznego
- System zarządzania oświetleniem i ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu osobno
- System zmiękczania i uzdatniania wody
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
****
To miejsce daje szerokie możliwości inwestycyjne: hotel, pensjonat, klinika, dom spokojnej starości lub luksusowa rezydencja prywatna.
Niepowtarzalna lokalizacja nad jeziorem, nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia czynią tę ofertę unikatową na rynku mazurskim.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3-KS-AMBER/3/4