Na sprzedaż działka nr 211/2 o powierzchni 1 147 m², położona w miejscowości Marcinkowo, w gminie Mrągowo.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnym położeniem, ponieważ działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, a jej otoczenie tworzą zadrzewienia, tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. Dzięki temu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter, jednocześnie pozostając bardzo blisko Mrągowa.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje sąsiedztwo miasta.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Dla nieruchomości właściciele złożyli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego.
To istotny atut dla osoby planującej własny dom, ponieważ działka jest oferowana z konkretnym kierunkiem inwestycyjnym - zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Należy podkreślić, że na moment przygotowania ogłoszenia mowa jest o złożonym wniosku o ustalenie warunków zabudowy, a nie o wydanej już decyzji WZ.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podłączenia do infrastruktury wodno-kanalizacyjnej.
Zgodnie z posiadaną przez właścicieli informacją od zakładu wodociągów i kanalizacji, istnieje możliwość zapewnienia dostawy wody oraz odbioru ścieków dla projektowanego budynku, w tym wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej.
Dzięki temu przyszły właściciel może planować inwestycję mieszkaniową w oparciu o dostępne rozwiązania infrastrukturalne.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MRĄGOWA
Marcinkowo to miejscowość położona bezpośrednio przy Mrągowie, na terenie Pojezierza Mrągowskiego. Jest to miejsce, które łączy spokojny, wiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz kilka jezior, m.in. Jezioro Marcinkowskie, Kociołek, Głębokie i Czarne. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Jednocześnie do centrum Mrągowa jest około 1,5 km, co sprawia, że codzienne zakupy, szkoła, usługi czy sprawy urzędowe są łatwo dostępne.

KOMUNIKACJA
To jedna z mocniejszych stron tej lokalizacji.
Marcinkowo jest obsługiwane przez komunikację publiczną łączącą miejscowość z Mrągowem. W dostępnych rozkładach występują połączenia miejskie oraz powiatowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć do miasta, dworca i pozostałych części Mrągowa.
To szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi, młodzieży oraz osób, które nie chcą być całkowicie uzależnione od samochodu.

CO ZNAJDUJE SIĘ W OKOLICY?
Okolica oferuje znacznie więcej niż typowa wieś.
W Marcinkowie dostępne są m.in. szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, sklepy, centrum handlowe, apteka, klub fitness, bankomat, kąpielisko oraz podstawowe usługi. W niedalekim Mrągowie dostępna jest natomiast pełna infrastruktura miejska: banki, przychodnie lekarskie, szpital, przedszkola, żłobki, restauracje, bary, targowisko, obiekty sportowe, hala sportowa, korty tenisowe, baseny hotelowe, punkty usługowe, policja oraz szeroka oferta handlowa.
W okolicy znajdują się również jeziora, tereny leśne i zielone, miejsca rekreacyjne oraz plac zabaw. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dużym atutem są mazurskie jeziora i krajobraz Pojezierza Mrągowskiego.

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny z dziećmi przede wszystkim ze względu na bliskość szkoły i oddziału przedszkolnego, dostęp do sklepów, apteki, terenów rekreacyjnych i komunikacji publicznej.
To również ciekawa propozycja dla osób pracujących zdalnie, które chcą zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta.
Działka może zainteresować również osoby szukające miejsca pod budowę domu na Mazurach zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako bazę wypadową do korzystania z walorów regionu.

PODSUMOWANIE
Jeżeli szukasz miejsca, w którym można wybudować własny dom i jednocześnie cieszyć się spokojem, zielenią oraz mazurskim krajobrazem, ale bez rezygnacji z wygody codziennego życia ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Marcinkowo daje rzadkie połączenie: wiejski charakter, bliskość jezior i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do Mrągowa. To miejsce z potencjałem na stworzenie komfortowego domu dla rodziny i spokojnej przestrzeni do życia na co dzień.

Kontakt do opiekuna oferty:

Justyna Dąbek
Agent nieruchomości
E-mail:  

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.